“서울 인접한 부천 원종지구 분상제 단지”… 일신건영, ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 분양

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일신건영 원종 휴먼빌 클라츠 투시도. 사진=일신건영

일신건영이 4월 경기도 부천시 오정구 원종동에 ‘원종 휴먼빌 클라츠’를 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 2층지상 15층, 4개 동 규모로 조성되며 전용면적 4659㎡, 총 255가구로 구성된다. 전용면적별로 △46㎡ 54가구 △47㎡ 40가구 △59㎡A 51가구 △59㎡B 68가구 △59㎡C 42가구가 공급된다. 소형 평형으로 구성돼 청년, 신혼부부, 노년층의 실거주 수요가 많을 것으로 예상된다.

단지가 들어서는 원종지구는 대장신도시와 오정군부대 개발 사업지와 인접해 있어 향후 개발 시너지가 기대된다. 개발이 완료되면 총 2만6000여 가구, 계획 인구 5만8000여 명 규모의 주거지역으로 조성될 예정이다.

원종지구는 서울과 약 650m 거리로 가까워 서울 접근성이 뛰어나다. 차량 이용 시 여의도까지 약 20분, 종로까지 30분, 마곡까지 10분대 이동이 가능하다. BRT(간선급행버스체계) 정류장이 가까워 버스로 1정거장이면 5호선 화곡역에 도착할 수 있으며, 서해선 원종역에서 지하철 1정거장이면 김포공항역에서 5호선, 공항철도, 김포골드라인으로 환승할 수 있다. 대장신도시원종역홍대입구를 연결하는 대장-홍대선이 올해 착공될 예정으로, 개통 시 홍대까지 이동 시간이 20분대로 단축될 전망이다.

교육 환경도 우수하다. 단지 앞에 원일초가 위치해 있으며 반경 800m 내 덕산중, 원종고 등이 있어 통학 여건이 좋다. 원종지구 내 생활 인프라와 기존 오정구 생활권의 편의시설도 가깝게 이용할 수 있다. 단지는 계획된 공원과 인접하며, 약 5만㎡ 규모의 오정대공원이 가까워 주거 환경도 쾌적하다.

부천시는 주택 공급이 부족한 지역으로 새 아파트에 대한 희소성이 높다. 부동산R114에 따르면 2014년부터 2024년까지 부천시의 가구수 대비 분양물량 비율은 7.1%로 경기도 내 최저 수준이다. 2025년부터 2027년까지의 입주 예정 물량(3692가구, 3기 신도시 사전청약 제외)도 2022년부터 2024년(7117가구)보다 절반 수준으로 감소할 것으로 전망된다.

‘원종 휴먼빌 클라츠’는 부천시에서 드문 민간 분양 아파트이며, 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정될 예정이다.

분양 관계자는 “서울 접근성이 뛰어나고 대규모 개발이 진행 중인 지역에 들어서는 만큼 분양 전부터 문의가 이어지고 있다”며 “분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력까지 갖춰 실수요자들의 관심이 높다”고 말했다.