2월 아파트 거래 5171건, 2배↑…연립·다세대는 ‘제자리’

강남3구 아파트 거래 137%↑

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토지거래허가구역 해제가 이뤄진 지난 2월 서울 아파트 매매 거래가 지난해 같은 기간보다 2배 가까이 증가했지만, 같은 기간 빌라(연립·다세대) 거래는 소폭 늘어나는 데 그친 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방이 18일 국토교통부 실거래가를 기반으로 2024년 1월부터 올해 2월까지 발생한 주택 매매 거래량을 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 거래량은 5171건으로 지난해 2월(2714건) 대비 91% 상승했다.

같은 기간 연립·다세대는 1858건으로 전년 동기(1816건)와 비교해 2% 상승에 그쳤다.

1월 주택 거래량과 비교해도 서울 아파트는 1월 3367건 대비 2월 거래량이 54% 늘어난 반면, 연립·다세대는 1월 1593건과 비교해 17% 상승했다.

특히 토지거래허가구역이 해제된 이른바 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)이 포함된 강남3구의 경우 아파트 거래는 큰 폭으로 늘어난 반면 빌라 거래량은 오히려 줄어들었다.

강남3구의 2월 아파트 거래량은 1105건으로 전년 동기 466건보다 137%나 상승했지만, 연립·다세대 거래량은 159건에 그치며 작년 동기 208건보다 24% 줄었다.

1월과 비교해도 아파트(715건) 거래량이 55% 늘어날 때, 연립·다세대(153건)는 4%만 증가했다.

다방 관계자는 “토지거래허가구역 해제 발표로 아파트 거래량과 매매 가격이 상승하고 있지만 연립·다세대는 그 여파가 미미한 상황”이라며 “규제 해제에도 불구, 전세 사기로 인한 전세포비아와 비아파트 시장 침체의 장기화 영향이 시장 전반에 지속적인 영향을 미치고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

[서울=뉴시스]