미래산업벨트 품은 이목지구… 북수원 신흥 학세권으로 뜬다

북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ
GTX-신분당선 도보권 자랑
넉넉한 주차장-실내수영장 갖춰

수원 북부에 위치한 이목지구가 새로운 교육 중심지로 주목받고 있다. 기존에 수원 내 대표 학원가로 꼽히던 인계동과 영통에 이어 이목지구 개발과 함께 신흥 학원가 형성이 본격화될 것으로 전망된다. 이목지구가 위치한 이목동을 비롯해 인근의 정자동, 천천동은 신축 아파트 단지가 다수 밀집해 있어 젊은 학부모층의 유입이 많아 자연히 학원가 형성이 활발히 이뤄질 것이라는 전망이다.

이에 이달 청약 접수를 진행한 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅱ’에도 관심이 모이고 있다. 단지는 수원시 장안구 이목동 일원(이목지구 A3블록)에 지하 3층∼지상 최고 29층, 17개 동, 전용면적 △84㎡A·B·C △115㎡A △116㎡B △139㎡A △141㎡B 총 1744가구로 구성된다.

유치원 및 초등학교 인접… ‘명문 학군’ 부상 기대

유치원 및 초등학교, 학원가 부지와 인접한 이 단지는 뛰어난 교육 환경으로 인기를 끌고 있다. 단지 바로 옆으로 이어지는 약 650m에 걸친 상업·업무권역은 연면적의 30% 이상을 교육시설의무용도(서점, 학원, 독서실 등. 주차장 제외)로 확보하게끔 계획돼 있어 대형 학원가가 조성될 전망이다.

해당 상업시설은 바로 옆 2512가구 규모의 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체’와 3498가구 규모의 ‘수원SK스카이뷰’ 사이에 위치해 약 6000가구의 고정 수요를 갖추고 있다. 또 북수원자이렉스비아 2607가구, 수원장안힐스테이트 927가구, 수원장안 STX칸 1단지 734가구 등 총 1만 가구가 넘는 배후 수요를 흡수할 대형 상권으로 디에트르 더리체 입주 시기인 2027년에는 수원의 3대 학원가로 자리 잡을 것으로 전망된다.

인근에 지하 1층∼지상 3층 규모의 공공도서관이 예정돼 있고 동원동우고, 장안고도 가까이 있어 자녀 교육에 필요한 요건을 모두 갖췄다고 평가된다.

희소성 높은 중대형 단지… 커뮤니티로 편의성 높여

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근에 위치한 ‘화서역파크푸르지오’ 전용 101㎡A 타입이 지난 1월 15억9000만 원에 거래돼 중대형 타입에 대한 관심이 증폭되면서 일대에서 희소성 높은 중대형 타입 대단지로도 주목받고 있다.

단지는 가구당 커뮤니티 유지 비용 부담이 낮은 대단지 아파트의 장점을 살려 입주민 삶의 질을 높일 다양한 커뮤니티 시설을 조성했다. 실내수영장, 사우나, 다목적체육관, 실내 골프연습장, 피트니스센터, 북카페, 어린이도서관 등이 계획돼 있다. 특히 가구당 주차 대수는 2.1대로 수원시 아파트 중에서도 손꼽히는 주차 여건을 갖췄다.

북수원 나들목 인접한 강남권 30분대 입지

총 4200여 가구가 계획된 미니 신도시급의 이목지구 내에는 대형 상업·업무권역도 계획돼 있어 우수한 주거 환경을 갖출 예정이다. 인근의 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 등도 편리하게 이용 가능해 신도시와 구도심의 인프라를 모두 누릴 수 있다.

특히 성균관대역(지하철 1호선) 도보권에 위치한 단지는 추후 한 정거장 만에 GTX-C 노선(공사 중) 및 신분당선(호매실∼광교중앙역) 연장 노선(공사 중)과 연계 가능한 광역 교통망도 갖출 전망이다. 인덕원∼동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)도 도보권에 조성될 예정으로 뛰어난 미래 가치를 자랑한다. 또 북수원 나들목도 인접해 자차 이용 시 약 30분대에 사당, 양재 등 강남권 진입이 가능해 서울 통근이 용이하다.

인근으로는 연면적 약 35만2600㎡ 규모의 반도체 클러스터 조성에 따른 R&D사이언스파크와 AI 지식산업벨트인 북수원 테크노밸리가 예정돼 있어 추후 첨단 미래산업 관련 직주 근접 단지로도 거듭날 전망이다.

대방건설이 시공하는 이 단지는 지난해 선분양한 768가구 규모의 1차 바로 옆에 1744가구 규모로 들어서 수원시 장안구 이목동 일대에 ‘디에트르’ 브랜드 타운을 조성할 예정이다. 본보기집은 수원역 인근인 수원시 권선구 서둔동 일대에 운영 중이다.