GS건설, 6500억 규모 ‘중화5구역 공공재개발’ 수주… LH와 공동시행

GS건설이 서울 중랑구 중화동 일대에서 추진되는 공공재개발 사업을 수주하고 한국토지주택공사(LH)와 공동사업시행 협약을 체결했다.

GS건설은 한국토지주택공사와 ‘중화5구역 공공재개발정비사업’에 대한 도급계약을 체결했다고 29일 공시했다. 계약금액은 6497억8905만 원(부가가치세 별도)으로, 이는 GS건설의 2024년 말 연결 기준 매출액 12조8638억 원 대비 5.05%에 해당하는 규모다.

같은날 LH는 GS건설과 중화5구역 공공재개발 공동사업시행 협약식을 개최했다고 전했다.

공동사업시행 협약에는 ▲우수 공동주택 건설 ▲과도한 공사비 증액 방지 ▲주민의사 반영 ▲물가연동 ▲민간사업자 리스크 경감 등 사업의 안정적 추진을 위한 조항들이 포함됐다. 협약에 따라 LH와 GS건설은 중화5구역 주민대표회의와 함께 본격적인 사업에 착수하게 된다.

중화5구역은 서울 중랑구 중화동 122번지 일대, 약 7만2000㎡ 규모의 저층 주거지로 과거 민간 재개발 추진이 반복됐지만 사업성이 부족해 장기간 지연된 바 있다. 2021년 공공재개발 후보지로 지정되면서 사업에 다시 속도가 붙었다.

사업지 인근에는 경의중앙선과 지하철 7호선이 교차하는 상봉역과 7호선 중화역이 인접해 있어 교통 접근성이 높다. 향후 개발을 통해 지하 4층~지상 35층, 17개 동 규모의 공동주택 1610세대와 함께 근린공원, 공공청사 등 기반시설이 조성될 예정이다.

LH 관계자는 “중화5구역 공공재개발은 도심 내 주택 공급 확대와 주거환경 개선을 동시에 실현하는 사업”이라며 “공동시행 협약을 통해 보다 신속하고 안정적인 사업 추진이 가능할 것”이라고 말했다.