고덕신도시 내 국제학교 인근… 분양가 상한제 적용

평택 고덕 금성백조 예미지

금성백조건설이 ‘평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지’의 본보기집을 오픈하고 이달 본격 분양에 나선다.

경기도 평택시 고덕국제신도시 A48블록에 조성되는 평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지는 지하 1층∼지상 최고 23층, 5개 동, 전용 84㎡ 단일 면적, 총 431가구 규모의 아파트다. 타입별로는 △84㎡A 221가구 △84㎡B 105가구 △84㎡C 105가구로 구성됐다. 선시공 후분양 단지로 2026년 8월 준공 예정인 만큼 빠른 입주가 가능하다.

청약 일정은 오늘(9일) 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약 접수를 실시한다. 당첨자 발표는 17일이다.

특별공급은 평택시 및 전국에 거주하는 무주택 세대 구성원(노부모 특별공급의 경우 무주택 세대주만 청약 가능)이라면 청약 신청이 가능하다.

1순위 청약은 지역별, 면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상 세대주, 세대원이면 가능하며 유주택자도 청약할 수 있다. 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정됐으며 평택시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자에게 20%, 전국 거주자에게 50%가 우선 공급된다.

평택 고덕 A48블록 금성백조 예미지는 고덕국제신도시 내에서도 국제학교가 들어서는 에듀타운 입지를 자랑한다.

단지 인근 약 16만7000㎡ 규모의 에듀타운 부지에는 국제학교(예정), 특목고(예정) 등 명문 학군이 조성될 예정이다. 도보 거리에는 고덕함박초, 해창초, 해창중 및 학원가가 있어 자녀 교육에 최적화된 환경을 갖췄다.

여기에 평택시 최초의 종합 역사박물관인 평택박물관(예정), 어린이창의체험관(예정), 평택중앙도서관(예정), 평택아트센터(2025년 예정) 등도 들어설 계획이다.

살기 좋은 아파트로 정평이 난 ‘예미지’ 브랜드가 적용되는 만큼 다양한 설계와 상품도 눈길을 끈다. 모든 가구는 남향 위주 4베이·맞통풍 구조 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 특히 전용면적 84㎡C 타입은 5베이 설계를 적용해 실사용 공간을 넓히고 통합형 팬트리와 드레스룸·알파룸(유상 옵션)도 도입했다.

입주민들을 배려한 특화 설계도 눈길을 끈다. 지상으로 차가 다니지 않는 공원형 설계를 적용해 광장 중심의 순환형 주동 배치로 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 또 단지 레벨을 1.2m 높여 저층 세대의 프라이버시를 보호했고 자녀들의 안전한 통학을 위해 드롭오프존, 맘스스테이션과 같은 시설을 마련했다. 입주는 2026년 8월 예정이다.