부산 최중심 서면의 ‘노른자위’… 백화점-카페거리도 ‘슬세권’

서면 써밋 더뉴
지하 8층∼지상 47층 4개동 919가구 규모
부산지하철 1, 2호선 등 멀티역세권 자랑
부전역 환승센터-BuTX 개발계획 수혜
47층엔 스카이라운지-사우나-게스트하우스

부산 최중심지 서면 내 노른자위 땅에 들어서는 초고층 하이엔드 주거 단지 ‘서면 써밋 더뉴’. 대우건설 제공

대우건설(대표이사 김보현)이 오는 8월 부산시 부산진구 전포동 일원에서 ‘서면 써밋 더뉴’를 분양할 예정이다.

서면 써밋 더뉴는 옛 NC백화점 서면점 부지에 지하 8층∼지상 47층, 4개 동 규모로 조성되는 하이엔드 주거 단지로 전용면적 84∼147㎡의 아파트 919가구와 지하 1층∼지상 3층에 조성되는 2만9767㎡의 대규모 상업시설로 이뤄져 있다. 아파트 전용면적별 구성은 △84㎡A 165가구 △84㎡B 142가구 △122㎡ 142가구 △131㎡A 136가구 △131㎡A-T 8가구 △131㎡B 43가구 △131㎡B-T 8가구 △131㎡C 69가구 △136㎡A 10가구 △136㎡B 10가구 △136㎡C 10가구 △136㎡D 10가구 △147㎡ 166가구다.

부산 최중심지 서면 내 노른자위 땅에 들어서는 초고층 하이엔드 주거 단지로 입지적 상징성과 써밋 브랜드의 차별화된 가치가 더해져 분양 이전부터 시장 및 수요자들의 기대감을 받고 있다.

대표 도심 서면 입지… 서면역-롯데백화점 등 인프라 풍부

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서면 써밋 더뉴는 부산을 대표하는 상권이자 부산지하철 1호선과 2호선이 교차하는 서면에 들어서는 만큼 각종 인프라가 풍부한 것이 특징이다.

먼저 부산지하철 1·2호선 서면역이 도보 약 5분 거리에 위치하며 2호선 전포역 및 KTX·동해선 부전역도 인접한 멀티 역세권 입지를 갖췄다. 또한 부산을 동서로 가로지르는 동서고가도로도 가까워 부산 전역 및 외곽 이동이 편리하다.

서면 도심 최중심에 위치해 대형 백화점 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데백화점 부산본점이 도보 거리에 위치하고 롯데마트, 이마트 트레이더스 등도 이용하기 용이하다. 서면역 일대에 밀집한 서면 메디컬 스트리트와 전포사잇길, 전포카페거리 등도 가깝다.

반경 1㎞ 이내에 전포초, 동성초, 덕명여중, 부산동성고 등 다수의 학교가 자리하고 있다. 길 건너에 위치한 부전도서관은 보수 및 보강을 거쳐 2026년 하반기 재개관할 예정이다.

부산시민공원-부전역 복합환승센터 등 원도심 개발 수혜

서면 써밋 더뉴는 부산진구를 비롯한 부산 내륙 일대에 진행 중인 각종 원도심 개발사업의 최중심에 위치해 높은 미래 가치가 기대된다.

우선 인근의 부산시민공원 주변으로 재정비 촉진지구 개발이 속도를 내고 있다. 부산진구 부암동·전포동·범전동·초읍동 일원에 지정된 대규모 도시재정비사업지구는 총 5개 구역이 9000여 가구의 대단지 고급 아파트 단지들로 탈바꿈할 전망이다. 업계에서는 시민공원을 곁에 둔 신흥 주거타운이 서울숲을 품은 서울 성수동을 연상케 하는 만큼 개발 완료 시에는 일대 지역 가치가 상승할 것으로 내다보고 있다.

부전역 복합환승센터 개발도 추진되고 있다. 부전역은 2024년 중앙선과 동해선이 잇달아 연결되면서 수도권 및 강원권과의 이동성이 확대됐다. 이에 이용객이 급증한 만큼 최근 KTX 경부선 정차역으로 추가 지정하고 환승 체계와 상업 및 업무시설을 갖춰 대중교통 허브로 조성하기 위한 작업을 착수했다.

대형 교통 호재로 인한 수혜도 예상된다. 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획(2026∼2035년)의 1순위 사업으로 지목된 BuTX(차세대 부산형 급행철도)가 단지 인근 부전역을 지날 계획이다. BuTX는 가덕도신공항에서 명지신도시, 부산역, 부전, 센텀시티, 오시리아 관광단지까지 부산의 주요 거점을 연결하는 총연장 54.04㎞의 노선이다. 그중 부전역은 노선의 중심부에 위치하면서 서면 상업지구에 인접해 대중교통 허브로서 중추적 역할을 할 것으로 예상된다.

부산서 명성 높인 브랜드 ‘써밋’ 적용… 상품 차별화

서면 써밋 더뉴는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 적용된다. 써밋 브랜드는 2017년 ‘용산 푸르지오 써밋’에 최초 적용한 것을 시작으로 서울 강남권에서 입지를 다지는 등 하이엔드 주거 문화를 선도해 나가고 있다. 2022년 부동산114가 조사한 ‘소비자가 분양받고 싶어하는 하이엔드 아파트’에서 여러 브랜드를 제치고 1위에 선정되기도 했다.

특히 지난 6월에는 부산 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 276실이 전 실 완판되며 부산 지역에서도 푸르지오 써밋 브랜드의 가치를 공고히 하는 모습이다.

서면 써밋 더뉴는 브랜드 가치에 걸맞은 우수한 상품성을 갖출 계획이다. 먼저 단지는 지역 선호도가 높은 중대형 타입 위주로 구성된다. 여기에 고급 브랜드의 주방 가구와 수입 마감재를 적용해 주거의 품격을 한층 높일 예정이다.

삶의 질을 높여줄 커뮤니티 시설과 주거 서비스도 갖췄다. 최고층인 47층에는 서면 도심을 전망할 수 있는 스카이라운지와 건식 사우나·자쿠지 특화 설계가 적용된 게스트하우스가 조성된다. 지상 1∼3층 커뮤니티 공간에는 25m 3레인 수영장과 대규모 프라이빗 골프 연습장, 사우나 등도 마련된다.

아울러 단지 내 지하 1층∼지상 3층에는 2만9767㎡ 규모의 대형 판매시설이 함께 조성될 예정으로 단지에서 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 점도 돋보인다.

대우건설 관계자는 “부산 시민이라면 누구나 아는 서면 도심 내 최중심 입지와 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 써밋이 만났다는 사실만으로도 많은 분이 일찍부터 관심을 보이고 있다”라며 “이에 부응할 수 있도록 설계 부분에서 상품 완성도를 끌어 올릴 계획”이라고 전했다.