7월 서울 아파트 매매 거래량 전월 대비 75% 급감

중대형 평형 중심으로 고가 거래 이어져 일부 매매가는 상승

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서울 송파구 서울스카이전망대에서 바라본 강남구 아파트단지 모습. /뉴스1 ⓒ News1

지난달 서울 아파트 거래량이 전월의 4분의 1수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 다만 일부 중대형 평형은 매매가가 상승했다.

7일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 2973건으로 전월인 6월(1만1933건) 대비 75% 급감했다. 지난해 7월(9236건)과 비교해도 67.8% 하락했다.

거래량은 모든 면적대에서 줄었다. 전용면적 102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래량은 277건으로 전월(1358건) 대비 80% 감소하며 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 이어 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하가 77%, 135㎡ 초과와 60㎡ 이하가 72%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하가 69% 떨어지며 뒤를 이었다.

다만 매매가는 일부 면적대에서 증가했다. 지난달 서울 아파트 전용 135㎡ 초과 매매가는 37억3262만 원으로 전월(33억6429만 원)보다 11% 올랐다. 85㎡ 초과~102㎡ 이하 역시 18억1063만 원으로 전월(17억7742만 원) 대비 2% 상승했다. 전용 102㎡ 초과~135㎡ 이하는 올해 6월과 비교하면 5.2% 감소했지만 지난해 7월 대비 1.5% 오른 수치다. 나머지 평형은 매매가가 전월과 지난해 동월 대비 모두 감소했다.

6·27 대출 규제로 자금줄이 막히면서 서울 아파트 시장이 위축됐지만 중대형 평형을 중심으로 현금을 보유한 매수자들의 고가 거래가 이어지며 일부 매매가가 증가한 것으로 보인다.