서울 마천 2구역 재정비, 최고 41층-1729채 단지로

촉진지구 해제 11년만에 재지정

서울 송파구 마천동 183 일대 ‘마천2구역’이 11년 만에 재정비촉진지역으로 재지정됐다. 강남권의 유일한 뉴타운으로 주목받는 거여·마천재정비촉진지구에서 ‘마지막 남은 퍼즐’이었던 마천2구역에는 정비사업을 통해 최고 41층, 1729채 대단지가 들어설 것으로 전망된다.

서울시는 21일 ‘제1차 도시재정비위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회’를 열고 마천2구역 주택재개발사업에 대한 재정비촉진계획·경관심의(안)를 수정 가결했다고 23일 밝혔다. 재정비촉진지구는 낙후 지역의 주거 환경을 개선하고 도시 기능을 회복시키기 위해 특별법에 따라 지정되는 지역으로, 건축 규제 완화 등 각종 개발 혜택과 지원을 받을 수 있다.

지하철 5호선 마천역과 인접한 거여·마천재정비촉진지구 안에 있는 마천2구역은 올해 지구 내 위례선 트램 정거장이 신설되고 장래에 성내천이 복원되는 등 대규모 도시 변화가 예정돼 있어 정비가 필요한 곳이다. 2014년 촉진구역에서 해제됐지만 이번 심의를 통해 11년 만에 재지정되면서 용적률 300% 이하, 1729채 규모로 재탄생할 수 있게 됐다.

거여·마천재정비촉진지구 안에는 마천2구역 외에도 거여새마을과 마천5구역이 있다. 이 지역들은 각각 2023년 1월과 지난해 9월 재정비촉진구역으로 먼저 결정됐다. 거여·마천재정비촉진지구는 인구 약 6만 명, 1만6000가구 규모의 신도시로 탈바꿈할 예정이다.