31년된 ‘홍제 유원하나’, 새 아파트로 변신

노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지
내달까지 120가구 재입주 완료 예정

서울시 ‘노후 공공임대주택 품질개선 사업’의 첫 단지인 홍제동 유원하나아파트에 기존 입주자의 재입주가 시작됐다. 10일 서울시는 이날부터 시작해 4월까지 재입주가 완료될 예정이라고 밝혔다.

노후 공공임대주택 품질개선 사업은 준공 이후 재건축 시기가 도래하지 않았으나 낙후된 시설로 인해 입주민들이 불편을 겪고 있는 주택을 대상으로 한다. 1994년 준공된 홍제 유원하나아파트는 2022년 시범단지로 선정됐다. 지난해 입주민 이주 후 착공에 들어갔고, 지난달 준공 후 입주민 점검·사후 보수를 마쳤다. 4월까지 공가 가구를 제외한 120가구가 재입주를 마칠 계획이다.

서울시는 재개발 임대주택 1개 동 150가구를 대상으로 입주민이 거주하는 전용공간, 공용시설, 커뮤니티 시설까지 전면 개선했다. 우선 단열 현관문과 고품질 창호를 설치하고 보일러를 교체하면서 단열 기능을 높이고, 외부 소음을 차단했다. 입구에는 키 큰 신발장, 욕실에 장과 일자형 선반, 발코니에는 시스템 선반과 전동식 빨래 건조대를 설치해 수납공간을 확보했다.

가구별 고품질 자재를 사용해 빌트인 세탁기, 주방 인조 대리석 상판, 현관 마루 굽틀 등을 설치하고 내수성이 뛰어난 주방가구와 배선 기구 등을 교체해 입주자 생활 편의성을 높였다. 또한 절수형 수전·양변기를 설치해 에너지 절감 효과를 개선했다. 서울시 관계자는 “고급 자재를 사용해 임대아파트가 저소득·배려 계층을 위한 주택이라는 기존의 부정적 인식을 개선하고자 했다”고 설명했다.

아울러 고령자, 휠체어 이용자 등 이동 약자를 위한 이동 편의성과 안전성도 확보했다. 가구 내 현관, 화장실, 발코니 등의 타일을 미끄럼 방지용으로 교체하고 문턱을 제거했다. 건물 출입구 계단은 경사도를 완화하고, 복도 계단에는 미끄럼 방지 시공을 하고 난간을 설치했다. 엘리베이터 버튼도 낮은 위치에 설치해 휠체어 이용자와 어린이들이 불편 없이 이용할 수 있도록 했다.

서울시 관계자는 “재입주가 완료되는 시점에 입주민들을 대상으로 만족도 조사를 하고, 만족도 조사 결과를 분석·반영해 향후 임대주택 품질개선 사업 추진 방안을 개선해 나갈 것”이라고 밝혔다.