10년새 서울 아파트 값, 중대형이 가장 많이 올라

평균 매매가 6억 → 18억 3배로

서울 아파트에서 10년 전 대비 가격이 가장 크게 오른 평형은 중대형 평형(전용 85m² 초과 102m² 이하)으로 나타났다.

11일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 시스템을 분석한 결과에 따르면 중대형 평형 평균 매매가격은 2024년 18억8701만 원으로 2014년 6억2424만 원 대비 202% 오른 것으로 집계됐다. 이어 △60m² 초과 85m² 이하(4억4847만 원→12억4038만 원·177%) △60m² 이하(2억9869만 원→7억9634만 원·167%) △102m² 초과 135m² 이하(6억8534만 원→18억2246만 원·166%) △135m² 초과(13억938만 원→32억4866만 원·148%) 순이었다.

중대형 평형 중에서도 강남 3구(강남, 서초, 송파구)는 8억3411만 원에서 25억133만 원으로 200% 올랐다. 그 외 지역은 5억2552만 원에서 14억6370만 원으로 179% 상승했다. 두 지역 간 평균 매매가격 차이는 2014년 3억859만 원이었으나 2024년 10억3763만 원으로 벌어졌다.

평균 매매가 상승세와 달리 거래량은 감소해 서울 아파트 전체 거래량은 2024년 5만6926건으로 2014년(8만5532건) 대비 33% 감소했다. 평형별로는 중대형이 1407건으로 2014년(2582건) 대비 46% 줄며 감소 폭이 가장 컸고 △102m² 초과 135m² 이하(―44%) △135m² 초과(―38%) △60m² 초과 85m² 이하(―35%) △60m² 이하(―27%) 순이었다.