서울시發 집값 과열 우려… 최상목 “적기 대응 강구하라”

1월 서울 실거래가지수 0.2% 상승
“집값 오르는데 토허제 풀어” 지적

12·3 비상계엄과 대출 규제 여파로 지난해 말 하락했던 서울 아파트 실거래가지수가 올해 1월 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 서울시가 시장 상황을 정확히 파악하지 않고 토지거래허가구역을 해제한 것 아니냐는 지적이 나온다.

18일 한국부동산원이 발표한 올해 1월 서울 아파트 실거래가지수는 전월보다 0.2% 올랐다. 지난해 12월 0.29% 하락했던 실거래가지수가 1개월 만에 상승 전환한 것이다. 1월 거래된 아파트 값이 동일 단지, 동일 평형의 이전 거래보다 올랐다는 뜻이다.

서울 5개 권역 중 가장 많이 오른 지역은 ‘강남3구’(강남·서초·송파구)가 속한 동남권(0.4%)이다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 등이 있는 동북권(0.33%), 종로구와 용산구가 속한 도심권(0.27%), 마포구와 서대문구가 속한 서북권(0.17%) 등의 순으로 상승 폭이 컸다.

반면 한국부동산원이 매주 발표하는 주간 동향에 따르면 서울 아파트값은 1월 내내 보합이었다. 이는 두 지수의 산정 방식이 다르기 때문이다. 실거래가지수는 호가나 시세 등을 반영한 표본 중심의 주간 동향 조사와 달리 실제 거래만 반영한다. 주간 동향보다 실제 거래 흐름을 정확하게 반영하지만 발표는 조사 시점보다 1개월가량 늦다.

이날 1월 서울 실거래가지수가 오른 것으로 나타나면서 서울시가 아파트값이 오르는데 토지거래허가구역을 풀었다는 지적이 나온다. 서울시는 지난달 토지거래허가구역 해제를 결정한 배경 중 하나로 부동산 시장 하향 안정화를 꼽았다.

서울 강남3구를 중심으로 집값 과열 우려가 커지자 최상목 대통령 권한대행은 이날 국무회의에서 국토교통부와 금융위원회 등 관계부처에 “부동산 시장 상황을 철저히 점검해 국민 우려가 확산되지 않도록 적기에 대응 방안을 강구해 달라”고 주문했다.