롯데건설, 부산진구 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’ 이달 분양

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가야역 롯데캐슬 스카이엘 조감도

롯데건설은 이달 부산 부산진구 가야동 일원에 들어서는 주거복합단지 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’을 분양할 예정이라고 7일 밝혔다.

이 단지는 부산도시철도 2호선 가야역 바로 앞에 위치하며 지하 3층~지상 43층, 총 4개 동 규모로 조성된다. 전용면적 59~84㎡ 아파트 725세대와 전용 52~69㎡ 오피스텔 80실 등 총 805세대로 구성된다.

전용면적별 공급 물량은 아파트 ▲59㎡A 80세대 ▲59㎡B 40세대 ▲77㎡ 120세대 ▲84㎡A 323세대 ▲84㎡B 162세대이며 오피스텔은 ▲52㎡ 40실 ▲69㎡ 40실이다. 전 세대가 전용 84㎡ 이하로 구성돼 중소형 실수요자 위주 수요가 예상된다.

단지는 부산도시철도 2호선과 바로 연결되는 초역세권 입지를 갖춘 점이 특징이다. 2호선을 통해 문현금융단지, 광안리, 해운대 방면으로 접근이 가능하며, 2개 정거장 이동 시 1·2호선 환승역인 서면역을 이용할 수 있다. 가야역 인근에는 간선급행버스체계(BRT) 정류장도 위치해 있다.

차량 이용 시에는 단지 앞 가야대로를 포함해 동서고가도로, 관문대로, 수정2터널 등을 통해 사상구, 남구, 해운대구 등 부산 전역으로 이동이 가능하다.

생활 인프라도 밀집돼 있다. 2정거장 거리인 서면 일대는 부산의 대표 상업지역으로, 롯데백화점 부산본점, 롯데호텔, 롯데면세점, 전포카페거리, 향토음식특화거리 등의 상권이 조성돼 있다. 이마트 트레이더스, 롯데마트, 부산진구청 등도 가까이 있다. 온종합병원, 부산백병원 등 의료시설과 서면 메디컬스트리트도 인접해 있다.

교육 여건으로는 인근에 초·중·고교와 대학 등 다양한 교육기관이 위치하며 도보권에는 영어도서관과 수학문화관 등이 포함된 ‘부산글로벌빌리지’가 있다. 서면 학원가도 인접해 교육 수요자들의 접근성이 높다.

분양 관계자는 “초역세권 입지에 더해 교통, 생활, 교육 인프라가 집중돼 있어 실거주 수요가 예상된다”며 “지역 내 선호도가 높은 브랜드 단지로서 시장의 관심을 받을 것으로 보인다”고 말했다.