HDC현대산업개발, 방배신삼호 홍보설명회 개최

HDC현대산업개발 홍보설명회에 참석한 조합원.

서울 서초구 방배신삼호 재건축 시공사 선정을 앞두고 HDC현대산업개발이 19일 첫 번째 단독 홍보설명회를 개최했다. 행사장은 약 300여 석 규모로 조합원들이 대부분 자리를 채우며 높은 관심을 보였다고 한다.

정경구 HDC현대산업개발 대표이사는 대표단과 함께 현장을 끝까지 지키며 사업에 대한 의지를 밝혔다. 정 대표는 인사말을 통해 “방배신삼호를 반포를 대표하는 주거단지로 만들 수 있도록 인허가부터 준공, 사후관리까지 책임지겠다”고 말했다.

이날 설명회에는 조경설계를 맡은 삼성물산 리조트부문 관계자도 참석했다. 삼성물산은 약 325m 길이의 아트갤러리 회랑형 산책로와 커뮤니티 조경 구상을 공개하며 HDC현대산업개발과 공동으로 설계 방향을 설명했다.

설명회에서는 시공사 참여 실적도 소개됐다. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크, 강남센트럴 아이파크, 센트럴 아이파크, 신촌숲 아이파크 등의 조합장들이 영상 메시지를 통해 사업 경험을 공유하고 HDC현대산업개발의 기획력과 추진력을 언급했다.

HDC현대산업개발은 구체적인 사업 조건도 함께 제시했다. 평당 공사비는 876만 원으로 책정됐으며 물가상승에 따른 공사비 인상은 2년간 유예하겠다고 밝혔다. 금융 조건으로는 사업비 금리 CD+0.1%, 세대당 이주비 LTV 100%, 2000억 원 규모의 사업촉진비 자체 조달을 약속했다.

인허가 대응 방안도 설명됐다. HDC현대산업개발은 “대안설계와 인허가, 설계 변경 과정에서 발생하는 추가 용역비는 회사가 부담하겠다”면서 서울시 정비정책 변화나 지방선거 등 외부 변수에도 영향을 받지 않도록 사업을 추진하겠다고 말했다.

HDC현대산업개발 측은 “수익성 제약이 있는 분양가상한제 조건에서도 조합원 부담을 낮출 수 있는 설계안을 마련했다”며 “책임준공, 계약이행보증 외에도 대형 로펌 공증을 통해 사업 제안의 신뢰도를 높였다”고 설명했다.

방배신삼호 재건축 시공사 선정 총회는 7월 26일 열릴 예정이다. HDC현대산업개발은 이번 설명회를 시작으로 대안설계안과 사업 조건에 대한 본격적인 제안 활동을 이어갈 계획이다.