가계대출 규제 효과 본격화…9월 증가액 ‘10분의 1토막’

5대 은행 가계대출 3730억원 증가 그쳐

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행된 1일 오후 서울 남산에서 아파트 단지가 내려다 보이고 있다. 이번 3단계 적용에 따라 은행과 제2금융권의 주담대, 신용대출, 기타대출에 1.50%의 가산금리가 부과된다. 2025.07.01. [서울=뉴시스]

이달 5대 시중은행의 가계대출 증가폭이 급격하게 꺾인 것으로 나타났다. 6·27 가계대출 규제 효과가 점차 본격화되면서 주택담보대출(주담대)과 신용대출 수요가 줄어든 영향으로 풀이된다.

28일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액은 지난 25일 기준 763조2715억원으로 전월 말 대비 3730억원 늘어나는 데 그쳤다. 지난 7월 4조1386억원, 8월 3조9251억원 증가한 것과 비교하면 전월 대비 증가폭이 10분의 1 수준으로 쪼그라든 것이다.

가계대출 증가 규모가 크게 줄어든 것은 주담대 증가액이 축소됐기 때문이다. 지난 25일 기준 주담대 잔액은 609조1913억원으로 전월 대비 5200억원 증가한 것으로 나타났다. 이는 지난해 3월(-4494억원) 이후 1년 반 만에 가장 적게 늘어난 것이다.

정부가 6·27 가계대출 관리방안을 발표하면서 주담대 한도를 6억원으로 제한했고, 그에 따른 규제 효과가 이달부터 본격적으로 나타나고 있는 것으로 보인다. 지난 7~8월까지 주담대가 각 4조5452억원, 3조7012억원 늘어나며 높은 수준의 증가세를 보인 바 있다.

신용대출 잔액은 103조8331억원으로 2459억원 줄었다. 이달 중순까지 신용대출은 증가세를 보였지만, 월말로 다가오면서 감소세로 돌아섰다.

다만 집값 상승세가 여전히 이어지고 있어 주담대 불씨도 다시 살아날 수 있다는 우려도 있다. 이로 인해 정부가 토지거래허가구역(토허제) 확대 지정, 대출 규제 강화 등 추가 규제 카드를 내놓을 수 있다는 전망이 나온다.

[서울=뉴시스]