인천 ‘시티오씨엘 7단지’ 28일부터 청약

지상 최고 47층, 1453가구 규모
수인분당선 학익역 개통 예정

인천 미추홀구 학익역 인근에 들어서는 시티오씨엘 7단지 조감도. 시티오씨엘 제공

집값 반등 시 브랜드 아파트가 가격 상승을 주도하는 추세가 뚜렷해지고 있다. 대규모 ‘브랜드 타운’의 아파트 상승세가 두드러지고 있는 것이다.

국토교통부 실거래가 자료를 보면 ‘아이파크&캐슬’ 브랜드 타운이 조성된 경기 수원시 영통구 망포동 소재 ‘영통 아이파크캐슬 3단지’ 전용 59m²는 지난달 7억 원에 신고가 거래됐다.

인천에서도 브랜드 타운에 대한 관심이 커지고 있다. 1만3000여 가구 규모의 브랜드 타운인 ‘시티오씨엘’에 대한 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨는 이달 25일 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 조성하는 ‘시티오씨엘 7단지’ 본보기집을 공개하고 분양한다. 시티오씨엘 7단지는 지하 3층∼지상 최고 47층, 9개 동으로 총 1453가구 규모다. 전용면적은 59∼137m²로 구성됐다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광성을 높였고 14%대의 낮은 건폐율과 전체 용지 면적의 34%대에 달하는 조경 면적을 적용했다.

지상에는 차 없는 공원형 아파트로 조성하는 등 쾌적한 정주 여건을 확보했다. 티하우스(오브제 카페) 비롯해 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 성큰광장 등 차별화된 시설이 들어선다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀 사우나, 남녀 독서실, 열린 도서관, 돌봄센터 등 다양한 시설이 조성된다. 지하 2층에는 다목적체육관이 들어서 계절과 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.

분양가 경쟁력도 갖췄다. 전용 59m²는 4억1650만 원부터, 전용 75m²는 5억4670만 원부터, 전용 84m²는 5억7990만 원부터, 전용 102m²는 7억3410만 원부터, 전용 110m²는 8억190만 원부터 책정됐다.

이는 전용 84m² 기준으로 지난해 12월 연수구에서 분양한 ‘래미안 송도역 센트리폴 1, 2블록보다 약 8000만 원이, 부평구에서 공급하는 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’(전용 84m² 8억900만 원부터)보다 2억 원 이상 낮게 책정된 것이다.

시티오씨엘 7단지는 최고의 교통 여건을 갖춘 단지다. 개통 예정인 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권으로, 개통 시 강남권은 물론 수원, 분당 등으로 환승 없이 한 번에 갈 수 있다.

학익역(예정)에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 인천발 고속철도(KTX)가 개통 예정이다. 이를 통해 부산까지 2시간 30분대, 목포까지 2시간 10분대에 이동할 수 있다.

단지 바로 앞으로 초등학교 계획 용지가 자리 잡은 것을 필두로 반경 1km 이내에 각급 학교 예정 용지가 있다.

‘시티오씨엘 7단지’ 청약 일정은 이달 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 12일이며, 정당 계약은 같은 달 23∼27일 5일간 진행한다. 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준 금액 충족 시 1순위 청약 자격이 주어진다. 유주택자와 세대원도 청약할 수 있다. 입주는 2028년 11월 예정이다.