금감원, 내달까지 ‘부실 PF’ 절반 정리… “업권별 잔액 1조 내외로”

대출 잔액 23.9조서 12.6조 정리
올초 제시 목표치엔 22% 밑돌아
“2금융권 경영정상화” 긍정평가
건설업 침체로 매각 계획엔 차질

금융감독원이 다음 달까지 사업 타당성이 떨어지는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 현장의 절반가량을 정리한다. 부실 PF 사업장을 신속히 정리해 금융권이 자금 공급 등 본연의 역할에 집중하도록 하겠다는 취지다.

금감원이 22일 발표한 ‘전(全) 금융권 부동산 PF 정리·재구조화 경과’에 따르면 지난해 말 기준 부실 PF 사업장의 대출 잔액은 23조9000억 원으로 집계됐다. 금감원은 경·공매나 신규 자금 투입을 통한 재구조화 등의 방식으로 정리가 필요한 사업장의 PF 대출을 ‘부실’로 분류했다.

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금감원은 연초 이후 3월 말까지 9조1000억 원 규모의 부실 PF 대출을 정리했고, 2분기(4∼6월) 남은 기간에는 3조5000억 원어치를 추가로 정리할 계획을 밝혔다. 금감원의 목표대로 사업장이 수월하게 정리된다면, 다음 달 말 부실 PF 대출 잔액은 약 11조3000억 원까지 줄어들게 된다. 업권별로는 농·수·신협 등 상호금융 6조7000억 원, 증권 1조9000억 원, 저축은행 9000억 원, 보험 5000억 원 등이다. 금감원 관계자는 “1년 동안 진행해 온 부실 PF 정리 작업이 다음 달까지이며 상당 부분 마무리되는 것”이라고 의미를 부여했다.

금감원이 부실 PF 사업장을 조속하게 정리하는 것을 둘러싸고 업계에서는 반응이 엇갈린다. PF 연체율로 어려움을 겪고 있는 저축은행, 캐피털 등 2금융권의 경영 정상화를 도모한다는 점에서는 긍정적인 평가를 받는다. 2금융권이 부실 대출에서 벗어나야 저소득층, 자영업자 등 취약계층에 자금을 공급할 수 있어서다. 저축은행 관계자는 “지금의 상황을 발빠르게 정리해야 서민금융 기관으로서 제 역할을 할 수 있는 것이 맞긴 하다”고 했다.

하지만 일각에서는 아직도 ‘갈 길이 멀다’는 평가를 내리기도 한다. 당장 이날 금감원이 상반기(1∼6월) 중 정리하겠다고 밝힌 부실 PF 대출 규모는 총 12조6000억 원이다. 이는 올초 업무보고를 통해 밝힌 목표치(16조2000억 원)를 22%가량 밑도는 수준이다. 설령 수정된 목표치만큼 정리된다고 해도 11조3000억 원의 잔액이 남는 점도 문제다.

특히 이 중 상호금융 부문의 부실 PF 대출액이 60%(6조7000억 원)를 차지하고 있어 해당 업권으로 위험노출액(익스포저)이 쏠린 상황도 우려되는 대목이다. 이에 대해 한구 금감원 중소금융 담당 부원장보는 “재구조화 물량은 대주단 교체나 사업 용도 변경, 인허가 등 법적 절차에 시간이 좀 더 소요되는 편”이라며 “목표 대비 3조 원 정도의 재구조화가 지연돼 아직 진행 중”이라고 설명했다.

더 큰 문제는 건설 경기의 침체로 경·공매 매물들이 시장에서 좀처럼 소화되지 못하고 있다는 점이다. 금융당국에 따르면 지난달 말 기준 부실 사업장으로 분류돼 매각을 추진 중인 사업장은 총 396곳인데, 이 중 약 45%(178곳)가 매각 일정조차 잡지 못하고 있다. 투자은행(IB) 업계 관계자는 “서울 강남구에 위치한 ‘노른자 땅’도 새로운 주인을 찾지 못해 계속 유찰되는 상황”이라고 분위기를 전했다.